融资贷款方式多 

    董先生最近遇到了一件烦心事，因经营生意，需要一笔30万元的流动资金；可是手头并不宽裕；董先生想起了名下的两套房产，一套用于出租，市值40万元；另外一套自住，银行贷款没有还清，市值60万元。类似董先生这样有房产，资金不充裕，又有流动资金需求的人士有很多。为此，金融中心对当前市场上融资型房贷产品进行了归纳，希望为有融资需求的消费者提供参考。

    房产没有抵押，可选普通抵押

    消费贷款、净值贷款、置换式房贷

    融资贷款普通抵押消费贷款

    是指借款人以银行认可的本人或与第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式；贷款成数最高为房屋评估价的7成，期限最长为15年。

    优点：推广普遍，对抵押房产没有严格要求。

    缺点：客户无法借助房屋特性和根据自身需求进行个性化理财。

    适合客户：适合需要流动资金的普通消费者。

    办理银行：由于该业务比较普遍，各大银行一般都开展了这项业务。