融资贷款净值贷款

    是指授信申请人以贷款人认可的住房或商用房作抵押或最高额抵押，向银行申请具有“合法用途”（如购房购车、个人流动资金）的单笔贷款或循环额度的个人授信业务。

    优点：最高可贷8成、可用固定利率、可多次循环使用。

    缺点：银行严格监控贷款额、对房屋品质、年代要求较高。

    融资贷款适合客户：愿意由银行监控支付贷款额的客户、希望选择固定利率规避加息风险的投资类客户、拥有五年以内、90平米以下房屋的客户。

    融资贷款置换式房贷

    对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户发放的贷款。

    优点：贷款年限可以延长至30年。

    缺点：对客户付款方式以及取得房产证年限要求比较严格。

    适合客户：适合全款购房客户，且取得房屋所有权证书不超过2年。