深圳市国土房产局的公开数据显示，今年1—5月份，深圳二手房的交易面积分别为25.22万平方米、12.62万平方米、22.98万平方米、30.64万平方米、34.74万平方米，根据数据可看出，深圳二手房市场在5月份的成交量环比增加了13.38%。 

深圳不少中介机构向记者表示，5月份的二手房成交量相对来说增长较为明显。但好景不长，6月份自银行开始再度收紧二套房屋贷款政策之后，成交再度走低。美联物业深圳区交易管理部总监王青表示，从执行力度来看，这和今年年初的状况非常相似。 

据王青介绍，由于贷款利息成本增加，购买第二套房时愿意选择一次性付款的客户越来越多，但毕竟资金压力较大，二套房屋贷款政策的收紧导致许多客户产生“退意”。江榕坦率向记者表示，现在多家商业银行开始实行“一刀切”的操作方式，原先部分界定模糊的政策，现在开始趋严。“许多股份制银行的政策甚至更紧。”她说道，“生意受到影响。” 

人民银行深圳中心支行最近发布的深圳金融机构5月份经营数据显示，深圳全市个人住房贷款不良贷款余额为13.36亿元，比去年末增加了0.81亿元，不良率为0.58%，比去年末上升了0.04%。