房产贷款用途比较规范
主要是指贷款用途和贷款性质要保持一致，贷款主要用于实际项目和改善住房。要避免企业用流动资金进行项目开发之用。信贷资金短贷长用，影响资金流动性，容易造成贷款逾期，并形成对银行贷款需求扩张的倒逼局面，助长非理性投资。
个人住房消费贷款应主要用于实际住房改善。虽不能完全限制用消费贷款进行商品房买卖投资的行为，但要根据市场供需状况，适当调控多套购房者的成本，避免利用贷款进行大量买卖性投资，炒作房地产的行为，包括进行单纯的土地买卖和商品房买卖，避免由此可能形成的泡沫。
银行应通过利率、规模、成数和期限等措施进行有效控制，使投资和投机者在成本与风险中自由选择，使银行贷款真正促进实际住房消费需求，保持房地产投资稳健发展。

风险控制比较有效
房地产信贷风险既有一般信贷风险的共性，也有其个性特征。共性主要表现为客观性、偶然性和可变性，而个性主要表现为政策性、周期性、链式脆弱性、隐蔽性及补救周期长等特征。同时，由于房地产周期比较长容易造成危险的短视，特别是房地产价格持续上升后，贷款的回报和还款记录较好，风险容易被低估。
另外，银行在贷款总体有效需求不足的情况下，纷纷把房地产作为贷款新增长点，大量投放贷款，容易出现为争夺贷款市场而违规操作现象。