房产贷款融资结构比较匹配
国内房地产企业资金主要来源四部分，自有资金、自筹资金、商业信用和银行贷款。从企业项目资金的连续性以及防范金融的角度看，原先有关政策规定了房地产项目开发中必须有自筹资金30%，2003年新的房贷政策中规定，企业必须具有自有资金30%。应该说这是比较合理的融资结构。但目前中国不少房地产企业项目资金结构中直接间接利用银行贷款都超过这一比例，有的项目中利用开发贷款和消费贷款甚至达到90%，企业资金链比较脆弱，银行也处于较高的风险境地，应当给以关注。

服务手段比较完备
房地产金融中除了贷款内容外，还包括金融服务以及银行对房地产行业的判断能力。金融服务中包括结算效率、贷款使用管理的监测、贷款回笼的风险管理、贷款发放的及时性和规模的合理性、对企业项目资金安排的理财建议等等，只有具备这些服务手段，且具有效率，房产贷款的投放才能安全合理有效，才能使银行和企业实现双赢利的目的。
风险控制比较有效
房地产信贷风险既有一般信贷风险的共性，也有其个性特征。共性主要表现为客观性、偶然性和可变性，而个性主要表现为政策性、周期性、链式脆弱性、隐蔽性及补救周期长等特征。同时，由于房地产周期比较长容易造成危险的短视，特别是房地产价格持续上升后，贷款的回报和还款记录较好，风险容易被低估。
另外，银行在贷款总体有效需求不足的情况下，纷纷把房地产作为贷款新增长点，大量投放贷款，容易出现为争夺贷款市场而违规操作现象。