一旦抵押贷款借款本息超过保单的现金价值，保单将永久失效。在办理抵押贷款后，保单仍具有保障功能。如果投保的是分红险，贷款不影响保单派发红利，而且出险以后还可向保险公司索赔。“不过，要先还清贷款，出险时的费用由被保险人先垫付。”专家建议在进行保单贷款之前应慎重考虑，在贷款期满时要按时偿还，或先行归还贷款利息，办理续贷手续

   抵押贷款房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书；在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书；离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明。 

   因帐面上的抵押贷款坏帐而受损的银行现在日子更艰难了，他们卖给投资者的贷款给他们带来了新的问题。