房屋贷款这份统计报告还进一步显示，尽管央行于2004年10月29日上调存贷款利率27个基点，但在加息之后的11月和12月，上海的个人住房房产贷款继续保持快速增长，房产贷款且提前还款现象并不明显，因此，人民银行上海分行认为利率政策的效应有待进一步观察。对此，人民银行上海分行在这份报告中说，尽管个人房产贷款对改善目前银行资产质量起了比较重要的作用，但也应当看到一些潜在的不利因素。人民银行上海分行认为上海的个人住房房产贷款占比持续攀升，房产贷款在贷款总量中所占比例不断提高，各商业银行信贷结构趋同明显。